Investissement immobilier et marché bureaux Marché de l'immobilier d'investissement_ Newsletter_fev 2020.pdf

Les taux de capitalisation brut fixés par le Conseil d'Etat pour l'année fiscale 2019 sont les suivants : Catégorie   2019   2018 Immeubles de logement     3.91%   4.40% Immeubles HCM, HLM, HBM, HM   5.35%   5.35% Immeubles commerciaux zones d'affectation 1   3.04%   2.88% Immeubles commerciaux zones d'affectation 2   4.01%   […]

Statistiques Transactions Genève 1er trimestre 2019

  Marché de l'investissement immobilier et des surfaces de bureaux (GE-CH)  

Les nouveaux taux de capitalisation pour l’année fiscale 2018 Les taux de capitalisation brut fixés par le Conseil d'Etat pour l'année fiscale 2018 sont les suivants : Catégorie   2018   2017 Immeubles de logement     4.40%   4.60% Immeubles HCM, HLM, HBM, HM   5.35%   6.00% Immeubles commerciaux zones d'affectation 1   2.88% […]

310’717 m² de locaux non résidentiels vacants au 1er juin 2018 Selon l'OCSTAT, le nombre de surfaces d'activités vacantes a augmenté de 38% en un an (entre 2017-2018) dans le canton de Genève. Les bureaux sont les plus concernés par cette hausse. Le taux de bureaux vacants s'élève ainsi à 4.86% contre 1.51% pour les […]

Le taux d’intérêt de référence au 1er septembre 2018 reste fixé à 1.50% Le taux d'intérêt moyen (au 30 juin 2018) s’est situé à 1.49 %, contre 1.51 % au trimestre précédent. Le taux d'intérêt de référence reste donc fixé à 1.5 %, compte tenu des règles de l’arrondi commercial applicables depuis le 1er décembre 2011, selon la […]

En légère baisse par rapport à 2016 (-8%), le gain de nouveaux logements dans le canton de Genève pour 2017 (1’990 nouveaux logements) reste largement supérieur à la moyenne du 21ème siècle (1’478). En outre, c’est plus de 5’000 constructions de logements neufs en cours qui ont été enregistrées à fin décembre 2017, un seuil […]

Le taux hypothécaire de référence au 1er juin 2018 reste inchangé à 1.50% Le taux hypothécaire de référence s'applique aux contrats de bail à loyer de l'ensemble de la Suisse. Son maintien au même niveau depuis le trimestre précédent ne donne pas droit à des prétentions de hausse ou de baisse de loyer.  Prochaine parution : […]

Indexation annuelle de la valeur de l’opération et du droit de vente réduit Selon le règlement d'application de l'article 8A de la loi sur les droits d'enregistrement (RDE), l'indice genevois des prix de la construction 2018 applicable pour l'indexation des montants légaux s'élève à 99.0 points. Ainsi, la valeur maximale des opérations est depuis le […]